Kto z nás by nechcel bývať v najkrajšom meste Českej republiky? Ak hľadáte byt, ktorý by ste si mohli prenajať, ste u nás na správnej adrese.
Dôležité je rozmyslieť si, či chcete bývať na okraji Prahy či priamo v strede, napríklad kúsok od Staromestského námestia či Karlovho mosta.
Prenájom bytu znamená, že každý mesiac platíte nájom + služby (elektrina, voda, plyn, kúrenie, prípadne hifi pripojenie …), nie je to teda tak, že budete platiť a po čase bude byt váš. Stále spadá pod majiteľa.
Na Vinohradech je väčšinou bývanie o niečo drahšie ako v ostatných častiach Prahy, predsa len je to tá vyhlášenější časť. Nájom sa tu pohybuje v priemere okolo desať tisíc plus energie, luxusnejšie byty sa môžu vyšplhať až na sumu dvadsiatich tisíc.
U väčšiny bytov musíte tiež zložiť kauciu, čo väčšinou znamená zaplatiť sumu vo výške jedného až dvoch mesiacov nájmu.
podpis zmluvy
K podpisu si budete musieť pripraviť preukaz totožnosti (občiansky preukaz, pas) a potvrdenie o príjme.
U niektorých spoločností budete tiež musieť zaplatiť administratívny poplatok vo výške čistého mesačného nájmu za uzatvorenie nájomnej zmluvy. Ďalej je nutné zložiť vratnú kauciu, o ktorej sa už spomína predchádzajúce časť článku.
Zálohy na služby sú platené s nájomným. Mesačný predpis nájomného sa skladá z čistého nájomného a zálohových platieb.
Zálohy obsahujú:
- Upratovanie spoločných priestorov
domovník - Správa vodomeru teplej a studenej vody
- Osvetlenie spoločných priestorov (chodba, sušiareň …)
spoločná anténa - Nájom zariaďovacích predmetov (kuchynské linky, vstavané skrine, sporáky …)
- Spotreba studenej vody a ohrev vody teplej
- Teplo (vykurovanie bytu)
- Ako sa hradí nájomné a na ako dlho sa nájomná zmluva uzatvára?
- Prevodom na účet spoločnosti / majiteľa
- Zloženkou na prepážke Slovenskej pošty
- Zložením hotovosti na účet spoločnosti / majiteľa
Nájomná zmluva sa vo väčšine prípadov uzatvára na jeden rok. Odlišnú dĺžku nájomného vzťahu možno dojednať individuálne. Predĺženie na dlhšie obdobie formou dodatku možno uzavrieť vtedy, dohovorí ak sa na ňom obe zmluvné strany.